Objektbeschreibung
Diese charmante 2, 5-Raum-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit Blick ins Grüne überzeugt sie durch helle Räumlichkeiten und einen individuellen Grundriss. Idea für Singles, Paare oder sogar eine Wohngemeinschaft. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf den Balkon. Angrenzend befindet sich eine große, separate Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Abgehend vom Flur erreicht man ein innenliegende Badezimmer mit Badewanne sowie das Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellkammer für Haushalts- und Lebensmittel. In der gesamten Wohnung – einschließlich der Küche – ist pflegeleichter Laminatboden verlegt, das Badezimmer ist gefliest. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung ist zum 17.06.2026 bezugsfrei. Haustiere nach Vereinbarung.
Wichtiger Hinweis: Die erst kürzlich verbaute Einbauküche mit beinahe unbenutzten E-Geräten kann vom neuen Mieter übernommen werden. Diese ist mit einem Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld und einem Geschirrspüler ausgestattet. Die Preisvorstellung liegt bei 2.500 €.
Wir konnten Ihr Interesse wecken und Sie wünschen eine Besichtigung? Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie einen direkten Link zur selbständigen Terminbuchung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Grundrisse
Lage
Die Mietwohnung befindet sich in attraktiver Lage im südöstlichen Stadtteil Dresden-Niedersedlitz. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, grüne Umgebung und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Der S-Bahnhof Dresden-Niedersedlitz ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Dresdner Stadtzentrum sowie in angrenzende Stadtteile. Zusätzlich gewährleisten mehrere Bus- und Straßenbahnlinien eine komfortable Mobilität. In der Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants zur Verfügung. Auch medizinische Einrichtungen, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die nahegelegenen Elbwiesen, der Große Garten und die Umgebung rund um das Naturschutzgebiet Zschieren bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Erholen und Entspannen.
Ausstattungsbeschreibung
Großzügige 2, 5-Raum-Wohnung mit Einbauküche und Balkon!
Eckdaten, Kosten und Ausstattung:
– Immo-Nr.: 2026_10
– bezugsfrei ab 17.06.2026
– Lage: Bahnhofstr. 38, 01259 Dresden
– Geschoss: 1. OG rechts
– Wohnfläche: ca. 68 m²
– Zimmeranzahl: 2, 5
– Zustand: gepflegt
– Klingel mit Gegensprechanlage
– Fußböden: Fliesen, Laminat
– Bad: mit Badewanne, innenliegend
– Balkon: Ja
– Kellerabteil: Ja
– eigener WM-Anschluss: Im Keller
– Haustiere: nach Vereinbarung
– Mindestmietdauer: 1 Jahr
Die Kosten im Überblick:
– monatl. Kaltmiete: 680, 00 €
– monatl. Nebenkosten: 130, 00 €
– monatl. Warmmiete: 810, 00 €
– Stellplatz: 45 €
– Kaution: 2.040, 00 €
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
