Verwirklichen Sie Ihre Träume und bewohnen Sie Ihren eigenen Dreiseitenhof! Zum Verkauf steht ein einzigartiges Immobilien-Ensemble in Stadtnähe. Ob eine eigene Praxis, die Vermietung von Ferienwohnungen oder der Betrieb eines kleinen Ladens - genießen Sie die Vorteile und die Großzügigkeit dieses Anwesens auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.300 m². Der historische Charme des 19. Jahrhunderts trifft hier auf exklusives Wohnen mit modernster Ausstattung. Die vorderen Gebäude unterliegen dem Denkmalschutz und wurden zwischen 2007-2008 fast vollständig saniert. Im Zuge der Arbeiten erhielten beide Gebäude u. a. neue Biberschwanzdächer, schallisolierte Holzrahmenfenster sowie eine aufwendige Fassadengestaltung. Das ehemalige Seitengebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m² und ist nach einer unkomplizierten Renovierung zeitnah bezugsfrei. Ein gegenüberliegendes, dreigeschossiges Fachwerkhaus welches früher als Wohnstallhaus diente, bedarf zunächst individueller Umbau- und Sanierungsmaßnahmen mit vollständiger Medienerschließung. Eine mögliche Gesamtfläche von bis zu ca. 400 m² wurde bei der ursprünglichen Planung eruiert. Umfangreiche architektonische Pläne, Zeichnungen und Ausbauvarianten sind bereits vorhanden. Im hinteren Teil des Grundstückes entstand 2018 ein exklusiver Ersatzneubau. Das Haus besticht durch besonders lichtdurchflutete Wohnräume und ist mit hochwertigsten Naturmaterialien ausgestattet. Ein klassisch verlegter Dielenfußboden sowie großzügige Fenster mit Sicherheitssystem ergänzen den Wohnkomfort dieser Immobilie. Nach einer Vermietung wird der Neubau Anfang 2025 umfassend renoviert. Der Dreiseitenhof eignet sich hervorragend für befreundete Familien, Mehrgenerationen sowie die Kombination aus Arbeiten und Wohnen auf einem Grundstück. Kunstausstellungen, ein Café mit angrenzender Galerie oder die Errichtung eines medizinischen Versorgungszentrums sind nur einige von vielen Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
